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EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO Virtual – www.leiloeirobarbieri.com.br Datas: 10.12.2026 e 17.12.2026 Horário: 10h. Marciano Barbieri ­ Leiloeiro Oficial, matrícula 275/2011, autorizado pelo Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito do Juízo da 1ª Vara Cível da Comarca de Capão da Canoa, venderá em público leilão virtual, pelo site: www.leiloeirobarbieri.com.br, nas datas e horário acima citados através dos autos 5013613-68.2024.8.21.0141, promovido por Edifício Dani contra Maria Lopes Carvalho, a saber: O apto 204, no 1º andar, ou 2º pavimento, do Edifício Dani, à Rua Moacir nº 2601, esquina com Avenida Ararigbóia em Capão da Canoa/RS, de frente a Leste, para rua Moacir, o último a direita de quem da referida rua olhar para o prédio. Área real privativa 103,79m²; área de condomínio de 17,14m²; área total de 120,93m², correspondendo-lhe no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício a fração ideal de 0,10850 equivalente a 48,81m² composto de 2 dormitórios, sendo 1 com banho privativo, estar/jantar com sacada, cozinha, banheiro social, quarto e WC para empregada; terraço, área de serviço com churrasqueira e circular. O edifício acha-se construído sob o terreno constituído do lote 35, quadra 27, loteamento Gleba A, com 15m de frente, por 30m de extensão de frente a fundos, com área de 450m², confronta ao Norte com o lote 36; ao Sul com Av. Ararigbóia; a Leste com a rua Moacir e ao Oeste com a rua Marabá e Av. Poti. Matrícula 1.196 do RI de Capão da Canoa/RS. Avaliação: R$ 450.000,00. Caso não haja arremate em primeiro leilão irá ao segundo leilão em 17.12.2026, por valor inferior ao de avaliação, inadmitindo-se preço vil (50%). Interessados no parcelamento, conforme art. 895 do CPC, encaminhar proposta ao e-mail: [email protected].. A arrematação ao (s) arrematante (s) se dá livre do ônus consoante tese fixada pelo STJ, REsp 1.914.902, REsp 1.944.757, REsp 1.961.835. O bem é vendido no estado em que se encontra; cabe ao(s) arrematante(s) providenciar a transferência a seu favor; interessados em participar do leilão online deverão realizar o cadastro no site do leiloeiro fornecendo a documentação requerida. comissão de leilão dez por cento sobre o valor de arrematação. Valerá o presente edital para notificação de leilão e intimação, nos termos do Art. 889, do CPC. Informações: (51) 999.288.794 ou no site www.leiloeirobarbieri.com.br